Мониторинг рынка / Сентябрь 2008 года
Как и ожидалось роста цен в сентябре не произошло. Незначительный рост на новое жилье зафиксированный в августе был просто колебанием рынка. После которого все вернулось в прежнее состояние. За сентябрь все краснодарские квартиры подешевели на 0,3%. Общегородской индекс составил 57870 р. за м/2. количество сделок купли-продажи увеличилось. Но роста цен не произошло. Покупатели явно не желают платить за переоцененные квартиры всю стоимость. Поэтому продавцы по-прежнему сильно уступают в цене при продаже.
Таблица роста стомости по районам
Таблица стоимости м/2 по районам
Районы
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
ИТОГО:
Цена м/2
62,40
58,56
56,92
55,96
56,81
55,20
57,86
59,55
57,91
к 27.08.08
4,03%
0,48%
-0,31%
-1,11%
3,45%
-2,26%
-4,38%
-2,70%
-0,39%
Таблица общегородского роста квартир по
типам домов
Тип квартиры Цена м/2
к 27.08.08
5 эт.панельные
56,10
1,61%
5 эт.кирпичные
57,29
0,74%
9-14 эт. об. панель
59,83
0,63%
9-14 эт. об. кирпич
60,30
-0,27%
9-16 эт. совр. панель
56,37
-5,00%
стал.,с/п,совр. кирп
57,62
-7,31%
монолитные
57,28
-7,66%
Итого:
57,83
-2,59%
1 комнатные квартиры
Таблица стоимости квадратных метров
Тип квартиры/Район ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
5 эт.панельные
62,50
59,38
0,00
59,38
61,29
56,25
60,61
0,00
5 эт.кирпичные
65,63
56,25
0,00
61,29
63,33
59,38
62,50
0,00
9-14 эт. об. панель
67,65
62,86
61,76
61,76
58,82
60,00
61,76
67,65
9-14 эт. об. кирпич
69,70
60,53
63,64
63,64
61,76
57,89
64,71
66,67
9-16 эт. совр. панель
62,50
62,50
60,00
57,50
60,00
60,00
62,50
60,00
стал.,с/п,совр. кирп
61,90
61,90
58,14
0,00
63,41
56,00
56,52
62,79
монолитные
68,18
0,00
62,22
0,00
56,60
51,79
60,00
68,18
Таблица стоимости по районам
Районы ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
Цена м/2
65,44
60,57
61,15
60,71
60,75
57,33
61,23
65,06
Таблица стоимости по категориям жилья
Тип квартиры Цена м/2
5 эт.панельные
59,90
5 эт.кирпичные
61,40
9-14 эт. об. панель
62,78
9-14 эт. об. кирпич
63,57
9-16 эт. совр. панель
60,63
стал.,с/п,совр. кирп
60,10
монолитные
61,16
2 комнатные квартиры
Таблица стоимости квадратных метров
Тип квартиры/Район ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
5 эт.панельные
60,47
57,78
0,00
53,33
57,14
54,55
55,56
0,00
5 эт.кирпичные
62,50
59,09
0,00
54,55
55,56
54,44
56,82
0,00
9-14 эт. об. панель
66,67
64,58
60,42
57,14
59,62
55,17
63,27
60,42
9-14 эт. об. кирпич
64,81
64,00
59,62
62,00
59,26
57,02
64,44
52,31
9-16 эт. совр. панель
57,14
54,29
52,86
51,43
50,70
52,17
55,71
54,29
стал.,с/п,совр. кирп
58,33
58,82
54,29
0,00
53,85
55,84
59,21
54,93
монолитные
53,93
0,00
53,33
0,00
53,57
57,69
49,49
69,44
Таблица стоимости по районам
Районы ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
Цена м/2
60,55
59,76
56,10
55,69
55,67
55,27
57,79
58,28
Таблица стоимости по категориям жилья
Тип квартиры Цена м/2
5 эт.панельные
56,47
5 эт.кирпичные
57,16
9-14 эт. об. панель
60,91
9-14 эт. об. кирпич
60,43
9-16 эт. совр. панель
53,57
стал.,с/п,совр. кирп
56,47
монолитные
56,24
3 комнатные квартиры
Таблица стоимости квадратных метров
Тип квартиры/Район ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
5 эт.панельные
58,33
52,07
0,00
49,15
50,00
52,00
50,00
0,00
5 эт.кирпичные
60,00
53,57
0,00
50,00
53,57
51,92
50,79
0,00
9-14 эт. об. панель
63,33
52,86
52,31
52,31
53,91
52,24
61,67
57,81
9-14 эт. об. кирпич
64,33
57,14
51,43
55,38
53,03
55,88
59,23
58,82
9-16 эт. совр. панель
61,22
54,74
53,26
50,53
56,47
51,58
55,79
55,79
стал.,с/п,совр. кирп
67,16
61,64
50,00
0,00
56,60
53,76
52,17
52,63
монолитные
54,05
0,00
60,58
0,00
54,55
53,57
52,29
51,58
Таблица стоимости по районам
Районы
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
Цена м/2
61,20
55,34
53,51
51,47
54,02
52,99
54,56
55,33
Таблица стоимости по категориям жилья
Тип квартиры Цена м/2
5 эт.панельные
51,93
5 эт.кирпичные
53,31
9-14 эт. об. панель
55,80
9-14 эт. об. кирпич
56,91
9-16 эт. совр. панель
54,92
стал.,с/п,совр. кирп
56,28
монолитные
54,44
Краснодар, Рожджественская наб., 31, оф. 55, тел.: (861) 278-3-616
