В июле средняя стоимость м/2 в Краснодаре снизилась еще на 2,5% и составила 43500 рублей. Как и в предыдущие месяцы, более других подешевели квартиры в домах советской постройки. Квартиры в современных домах дешевеют меньше. Так все советские квартиры за месяц подешевели на 3,5%, в то же время современные подешевели только на 0,41%. Речь идет только о квартирах в сданных домах. Квартиры в строящихся домах стоят дешевле из-за рисков связанные с долевым строительством.
Из районов более других подешевели Черемушки и Центр. В них больше советского жилья чем современного поэтому и цены в них снизились больше. В таких районах как 40 лет победы или Гидростроителей много сданных домов современной планировки. Отсюда и самые низкие показатели снижения стоимости. -0,91% и -0,42% соответственно.
В июле рынок показал относительно неплохие темпы продаж на вторичном рынке. Активность обусловлена тем, что из-за кризисных явлений в экономике покупатели отказываются от первичного рынка недвижимости и предпочитают покупать готовое жилье. Спросом пользуются квартиры современной планировки, в домах не старше 5-8 лет.
В ближайшие месяцы падение цен продолжится. Однако по-нашему мнению будет замедление падения цен. И по аналогии с предыдущими месяцами снижение цен на современное жилье будет меньшим чем на квартиры в старых, советских домах.
