В ноябре общегородской индекс стоимости м/2 в Краснодарских квартир подорожал на 5,29% и составил 51595 руб. за м/2. по районам наибольш9ий рост зафиксирован в центре и гидрострое и в районе ул. 40 лет победы более 6%. Славянский и комсомольский в аутсайдерах роста6 менее3%. По категориям домов наибольший прирост в стоимости продолжает демонстрировать современное жилье и квартиры с аналогичными потребительскими качествами - спецпроекты и сталинки более 6,5% старые советские пятиэтажки и высотки отстают в росте. Однако и их рост в пределах 4.5 - 5 % в месяц выглядит внушительно, если сравнивать. например. с процентами по банковским вкладам. Инвестиции в краснодарскую недвижимость по прежнему остаются выгодным средством вложения капитала.

Такой высокий % прироста стоимости объясняется высоким спросом на жилье. Причем на жилье в современных домах. Так например в юбилейном микрорайоне большим спросом пользуется четная сторона проспекта чекистов, где больше современных и относительно новых домов, возраст которых не превышает 10 лет. Покупатели даже готовы платить более высокую стоимость за квартиры с одинаковой площадью но находящиеся в новых домах.

И такое наблюдается по всем районам. Например, одна покупательница искавшая квартиру под ипотеку в северо-восточной части города пересмотрела много вариантов и остановила свой выбор на квартире в современном кирпичном доме который был сдан 2 года назад. Несмотря на изначально заявленную высокую стоимость м/2 - 63 000 руб. и нежелание продавцов идти на уступки, она согласилась на то, чтобы включить в стоимость подоходный налог 13% под который попадали продавцы данной квартиры. В результате эта квартира обошлась ей почти в 70 000руб за м/2. по нашему мнению эти расходы оправданы, т.к. все понесенные перерасходы покроет высокий рост стоимости уже в ближайшие месяцы.

В условиях высокой стоимости краснодарских квартир покупатели предпочитают заплатить немного больше за современное комфортное жилье, чем платить бешеные деньги за "старье".

Таблица роста стомости по районам

Таблица общегородского роста квартир по типам домов