Мониторинг рынка / Май 2010 года
По итогам мая 2010г. средняя стоимость м/2 краснодарских квартир составила 46615 руб. это всего на -0,12% ниже показателя апреля. Рынок стабилизировался. Цены сравнялись с покупательской способностью населения. В течении мая месяца, и до и после праздников наблюдалась покупательская активность. Колебания на различные типы квартир (см. таблицу) не превышают 1%. Можно прогнозировать, что до конца года не произойдет серьезных колебаний. Некоторое влияние на рынок может оказать сезон отпусков, в отдельные периоды которого будет происходить снижение активности. Но в целом, во второй половине 2010 г. рынок будет стабильным, глобальных изменений цен ни в сторону снижения ни в сторону увеличения не ожидается.
Таблица роста стомости по районам
Таблица стоимости м/2 по районам
Районы
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
ИТОГО:
Цена м/2
50.23
48.08
46.25
43.01
45.30
44.99
48.06
46.59
46.56
к 27.04.10
0.12%
1.84%
-0.48%
1.37%
-2.25%
0.03%
-1.14%
0.11%
-0.07%
Таблица общегородского роста квартир по
типам домов
Тип квартиры
Цена м/2
к 27.04.10
5 эт.панельные
43.47
0.10%
5 эт.кирпичные
44.38
0.13%
9-14 эт. об. панель
46.01
-0.86%
9-14 эт. об. кирпич
47.81
-0.63%
9-16 эт. совр. панель
47.40
1.02%
стал.,с/п,совр. кирп
48.37
-0.22%
монолитные
49.27
-0.69%
Итого:
46.67
-0.18%
1 комнатные квартиры
Таблица стоимости квадратных метров
Тип квартиры/Район
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
5 эт.панельные
51.10
51.50
0.00
45.31
46.88
46.77
49.50
0.00
5 эт.кирпичные
51.96
50.63
0.00
45.76
48.13
49.98
51.39
0.00
9-14 эт. об. панель
53.42
51.10
47.70
45.71
50.57
49.33
52.41
50.92
9-14 эт. об. кирпич
57.14
52.94
49.32
0.00
47.97
47.06
52.13
0.00
9-16 эт. совр. панель
51.32
47.46
48.82
44.03
46.97
44.41
51.91
48.26
стал.,с/п,совр. кирп
48.48
50.25
50.88
47.50
46.25
43.54
51.71
48.21
монолитные
48.85
50.88
44.80
0.00
43.75
46.81
49.55
50.94
Таблица стоимости по районам
Районы
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
Цена м/2
51.75
50.68
48.31
45.66
47.22
46.84
51.23
49.58
Таблица стоимости по категориям жилья
5 эт.панельные
48.51
5 эт.кирпичные
49.64
9-14 эт. об. панель
50.14
9-14 эт. об. кирпич
51.09
9-16 эт. совр. панель
47.90
стал.,с/п,совр. кирп
48.35
монолитные
47.94
2 комнатные квартиры
Таблица стоимости квадратных метров
Тип квартиры/Район
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
5 эт.панельные
44.44
42.22
0.00
43.02
42.05
40.91
44.19
0.00
5 эт.кирпичные
46.67
41.56
0.00
43.18
43.18
43.02
44.82
0.00
9-14 эт. об. панель
51.11
47.92
41.07
45.83
44.44
44.90
47.83
45.08
9-14 эт. об. кирпич
52.08
53.19
42.59
0.00
47.17
47.92
45.35
48.94
9-16 эт. совр. панель
52.63
45.71
44.64
46.43
48.57
44.26
47.54
43.87
стал.,с/п,совр. кирп
53.97
49.23
46.43
0.00
45.71
46.15
48.57
49.18
монолитные
51.02
50.77
51.72
0.00
50.68
48.57
50.00
44.99
Таблица стоимости по районам
Районы
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
Цена м/2
50.28
47.23
45.29
44.62
45.97
45.10
46.90
46.41
Таблица стоимости по категориям жилья
Тип квартиры
Цена м/2
5 эт.панельные
42.81
5 эт.кирпичные
43.74
9-14 эт. об. панель
46.02
9-14 эт. об. кирпич
48.18
9-16 эт. совр. панель
46.71
стал.,с/п,совр. кирп
48.46
монолитные
49.68
3 комнатные квартиры
Таблица стоимости квадратных метров
Тип квартиры/Район
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
5 эт.панельные
41.07
38.46
0.00
37.22
39.17
37.50
41.07
0.00
5 эт.кирпичные
42.11
38.66
0.00
37.70
40.68
37.93
41.43
0.00
9-14 эт. об. панель
46.67
44.58
38.16
36.62
42.65
40.83
46.67
38.82
9-14 эт. об. кирпич
49.12
45.76
40.00
0.00
44.12
41.67
45.76
42.62
9-16 эт. совр. панель
52.08
50.53
45.83
43.48
44.79
47.78
50.51
45.83
стал.,с/п,совр. кирп
54.55
53.41
46.88
0.00
41.67
45.45
50.51
45.56
монолитные
54.95
52.94
54.95
0.00
45.92
50.00
46.43
46.11
Таблица стоимости по районам
Районы
ЦМР
ЧМР
КМР
СМР/МХГ
40л.Поб
ГМР
ФМР
ЮМР
Цена м/2
48.65
46.33
45.16
38.76
42.71
43.02
46.05
43.79
Таблица стоимости по категориям жилья
Тип квартиры
Цена м/2
5 эт.панельные
39.08
5 эт.кирпичные
39.75
9-14 эт. об. панель
41.87
9-14 эт. об. кирпич
44.15
9-16 эт. совр. панель
47.60
стал.,с/п,совр. кирп
48.29
монолитные
50.19
Краснодар, Рожджественская наб., 31, оф. 55, тел.: (861) 278-3-616
