По итoгам октября средняя стоимость м/2 выросла на 2,94% и составила 49005 руб. ($2000, €1380). На первый взгляд может показаться, что традиционно осеннее оживление на рынке недвижимости привело к столь сильной, по отношению к предшествующим месяцам, коррекции вверх. Но если проанализировать это повышение, то можно сделать вывод:

По категориям жилья больше выросли квартиры в современных домах, в то время как жилье в хрущевках и советских высотках затронуло лишь незначительное повышение. Рост нового жилья связан с несколькими факторами.

Во-первых, повышаются цены на строительные материалы, в результате чего застройщики подымают цены на возводимое жилье. А продавцы квартир в уже сданных домах всегда ориентируются на цены застройщиков, повышая их вслед за ними.

Во-вторых в условиях высоких цен на жилье приобретателями квартир все чаще являются граждане чей доход значительно превышает средний показатель. Они, как правило, стремятся приобретать новое жилье или жилье с характеристиками современного. Квартиры в старых домах они не приобретают.

Жилье в старых домах будет подтягиваться в стоимости вслед за новыми, но этот рост будет не таким интенсивным как у нового жилья.

Таблица роста стомости по районам

Таблица общегородского роста квартир по типам домов